Skip to content 
Warszawa i okolice
Świadectwo energetyczne mieszkania
Przygotowujemy świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkań na potrzeby sprzedaży, wynajmu oraz innych formalności. Dokument sporządzamy na podstawie danych lokalu, dokumentacji technicznej i informacji dotyczących całego budynku.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania?
Świadectwo energetyczne mieszkania to dokument określający zapotrzebowanie lokalu na energię potrzebną do jego użytkowania. Obliczenia uwzględniają przede wszystkim ogrzewanie, wentylację oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Dokument pozwala ocenić energetyczny standard mieszkania i przekazuje nabywcy lub najemcy informacje o jego charakterystyce energetycznej w ujednoliconej formie.
EU, energia użytkowa
Pokazuje zapotrzebowanie mieszkania wynikające z jego położenia, izolacji budynku, stolarki oraz sposobu wentylacji.
EK, energia końcowa
Określa ilość energii, którą należy dostarczyć do mieszkania, uwzględniając sprawność wykorzystywanych instalacji.
EP, energia pierwotna
Uwzględnia sposób wytworzenia energii oraz udział nieodnawialnych źródeł energii wykorzystywanych w budynku.
Kiedy potrzebne jest świadectwo energetyczne mieszkania?
Właściciel mieszkania powinien posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej, gdy lokal jest sprzedawany lub wynajmowany. Dokument należy przekazać osobie, która kupuje albo wynajmuje nieruchomość.
Sprzedaż mieszkania
Świadectwo przekazuje się nabywcy lokalu podczas finalizowania transakcji sprzedaży.
Wynajem mieszkania
Najemca powinien otrzymać kopię świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkania.
Nowe mieszkanie
Dokument może być potrzebny przy przekazaniu nowego lokalu przez dewelopera albo właściciela budynku.
Ważne: obowiązek dotyczy również mieszkań wynajmowanych okazjonalnie. Sam krótki okres najmu nie oznacza automatycznie, że świadectwo nie jest potrzebne.
Jak zamówić świadectwo energetyczne mieszkania?
Proces jest prosty. Przekazujesz podstawowe informacje o lokalu oraz dostępne materiały, a my sprawdzamy dane i przygotowujemy obliczenia potrzebne do wystawienia dokumentu.
Przekazujesz dane
Podajesz adres, powierzchnię, rok budowy oraz podstawowe informacje o mieszkaniu.
Wysyłasz dokumenty
Przekazujesz rzut lokalu lub inne dostępne materiały dotyczące mieszkania i budynku.
Wykonujemy obliczenia
Analizujemy położenie lokalu, przegrody, instalacje oraz źródła ogrzewania i ciepłej wody.
Otrzymujesz dokument
Gotowe świadectwo otrzymuje numer w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Jakie informacje są potrzebne do przygotowania świadectwa?
Im więcej wiarygodnych informacji otrzymamy, tym sprawniej można przygotować dokument. Część danych może znajdować się w dokumentacji mieszkania, u zarządcy budynku, w spółdzielni albo we wspólnocie mieszkaniowej.
Podstawowe dane mieszkania
- dokładny adres lokalu,
- powierzchnia użytkowa,
- rok budowy budynku,
- piętro, na którym znajduje się mieszkanie,
- liczba pomieszczeń i wysokość wnętrz.
Położenie lokalu
- mieszkanie środkowe lub narożne,
- lokal nad piwnicą, garażem albo innym mieszkaniem,
- lokal pod dachem lub inną kondygnacją,
- liczba ścian zewnętrznych,
- orientacja okien względem stron świata.
Konstrukcja budynku
- rodzaj i grubość ścian zewnętrznych,
- informacje o ociepleniu budynku,
- rodzaj okien i szyb,
- informacje o wykonanej termomodernizacji,
- rzut lub plan mieszkania.
Ogrzewanie i instalacje
- rodzaj ogrzewania mieszkania,
- źródło ciepła dla budynku,
- sposób przygotowania ciepłej wody,
- rodzaj wentylacji,
- informacje o klimatyzacji lub rekuperacji.
Nie masz rzutu ani pełnej dokumentacji? Skontaktuj się z nami i przekaż informacje, którymi dysponujesz. Sprawdzimy, jakie dane są jeszcze potrzebne i czy można je uzyskać od zarządcy, wspólnoty albo spółdzielni.
Co wpływa na wynik świadectwa energetycznego mieszkania?
Dwa mieszkania o takiej samej powierzchni mogą mieć inną charakterystykę energetyczną. Wynik zależy nie tylko od metrażu, ale również od położenia lokalu i parametrów całego budynku.
Położenie mieszkania
Lokale środkowe zwykle mają mniej przegród zewnętrznych niż mieszkania narożne, położone nad garażem albo bezpośrednio pod dachem.
Izolacja i stolarka
Znaczenie mają ocieplenie ścian, parametry dachu i stropów, rodzaj okien oraz szczelność przegród zewnętrznych.
Ogrzewanie i wentylacja
Na wynik wpływa źródło ciepła, sprawność instalacji, przygotowanie ciepłej wody oraz sposób wentylowania mieszkania.
Świadectwo całego budynku a świadectwo mieszkania
Świadectwo przygotowane dla całego budynku wielorodzinnego może zawierać dane przydatne podczas wykonywania dokumentu dla konkretnego mieszkania. Nie oznacza to jednak, że w każdej sytuacji automatycznie zastępuje świadectwo lokalu.
Przy sprzedaży lub wynajmie mieszkania dokument powinien odnosić się do nieruchomości będącej przedmiotem transakcji. Dlatego warto wcześniej sprawdzić, czy dostępne świadectwo obejmuje konkretny lokal, czy wyłącznie cały budynek.
Świadectwo budynku
Opisuje charakterystykę energetyczną całego obiektu i uwzględnia jego wspólne parametry konstrukcyjne oraz instalacyjne.
Świadectwo mieszkania
Dotyczy konkretnego lokalu oraz uwzględnia jego powierzchnię, położenie w budynku, przegrody zewnętrzne i wykorzystywane instalacje.
Ile ważne jest świadectwo energetyczne mieszkania?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest co do zasady ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Dokument może stracić ważność wcześniej, jeżeli przeprowadzone prace wpłyną na charakterystykę energetyczną lokalu lub budynku.
Wymiana źródła ogrzewania
Zmiana sposobu ogrzewania lub przygotowania ciepłej wody może wpłynąć na wskaźniki energetyczne mieszkania.
Termomodernizacja budynku
Ocieplenie ścian, dachu lub stropów może istotnie zmienić zapotrzebowanie lokalu na energię.
Wymiana okien
Nowa stolarka o innych parametrach cieplnych może zmienić charakterystykę energetyczną mieszkania.
Najczęściej zadawane pytania
Świadectwo energetyczne mieszkania. FAQ
Ile kosztuje świadectwo energetyczne mieszkania?
Cena świadectwa energetycznego mieszkania zaczyna się od 199 zł. Ostateczny koszt zależy m.in. od powierzchni lokalu, rodzaju budynku oraz kompletności dostępnej dokumentacji.
Jak długo trwa przygotowanie świadectwa?
Termin realizacji zależy przede wszystkim od kompletności przekazanych danych. Jeżeli informacje dotyczące mieszkania i budynku są dostępne, dokument można przygotować sprawniej.
Czy świadectwo jest obowiązkowe przy sprzedaży mieszkania?
Tak. Przy sprzedaży mieszkania świadectwo charakterystyki energetycznej powinno zostać przekazane nabywcy lokalu.
Czy świadectwo jest potrzebne przy wynajmie mieszkania?
Tak. W przypadku zawierania umowy najmu właściciel powinien przekazać najemcy kopię świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkania.
Czy można wykonać świadectwo bez rzutu mieszkania?
Jest to zależne od pozostałych dostępnych materiałów. Jeżeli nie posiadasz rzutu, przekaż podstawowe wymiary i informacje o lokalu. Sprawdzimy, jakie dane trzeba uzupełnić.
Czy konieczna jest wizyta w mieszkaniu?
Nie zawsze. Jeżeli dostępna dokumentacja oraz przekazane informacje pozwalają prawidłowo opisać lokal, większość procesu może odbyć się zdalnie.
Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne mieszkania?
Co do zasady dokument jest ważny przez 10 lat. Może stracić ważność wcześniej, jeśli wykonane prace zmienią charakterystykę energetyczną lokalu lub budynku.
Kto może sporządzić świadectwo energetyczne mieszkania?
Dokument może sporządzić osoba posiadająca wymagane uprawnienia i wpisana do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.
Czy świadectwo energetyczne pokazuje rzeczywiste rachunki za ogrzewanie?
Nie. Świadectwo opiera się na obliczeniowym zapotrzebowaniu na energię. Rzeczywiste rachunki zależą również od sposobu użytkowania mieszkania, liczby domowników, temperatury we wnętrzu oraz cen energii.
Zamów świadectwo energetyczne mieszkania od 199 zł
Prześlij podstawowe informacje o lokalu. Sprawdzimy dostępne dane, przedstawimy dokładną wycenę i ustalimy możliwy termin przygotowania dokumentu.
