Skip to content 
Warszawa i okolice
Świadectwo energetyczne budynku usługowego
Sporządzamy świadectwa charakterystyki energetycznej dla biur, lokali handlowych, gabinetów, restauracji, hoteli, magazynów oraz innych obiektów usługowych. Obsługujemy właścicieli nieruchomości, przedsiębiorców, zarządców, inwestorów i deweloperów.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynku usługowego?
Świadectwo energetyczne budynku usługowego określa obliczeniowe zapotrzebowanie obiektu na energię potrzebną do jego użytkowania. Analiza może obejmować ogrzewanie, wentylację, przygotowanie ciepłej wody, chłodzenie oraz oświetlenie wbudowane.
Dokument przedstawia energetyczne właściwości budynku lub jego wydzielonej części i pozwala porównać standard energetyczny nieruchomości z innymi obiektami o podobnym przeznaczeniu.
EU, energia użytkowa
Pokazuje zapotrzebowanie wynikające z konstrukcji, izolacji, geometrii, przeznaczenia pomieszczeń i sposobu wentylacji.
EK, energia końcowa
Uwzględnia sprawność instalacji oraz ilość energii, którą należy dostarczyć do budynku w celu jego prawidłowego użytkowania.
EP, energia pierwotna
Obejmuje sposób wytwarzania energii i udział nieodnawialnych źródeł wykorzystywanych przez budynek.
Dla jakich obiektów przygotowujemy świadectwa energetyczne?
Wykonujemy świadectwa dla samodzielnych budynków usługowych, obiektów o mieszanym przeznaczeniu oraz wydzielonych lokali użytkowych.
Biura i lokale użytkowe
Świadectwa dla biur, kancelarii, salonów usługowych, lokali handlowych, punktów obsługi klienta i przestrzeni coworkingowych.
Gabinety i placówki
Dokumenty dla gabinetów lekarskich, przychodni, klinik, salonów kosmetycznych, placówek edukacyjnych i obiektów opieki.
Handel i gastronomia
Świadectwa dla sklepów, restauracji, kawiarni, lokali gastronomicznych, galerii handlowych oraz innych powierzchni komercyjnych.
Hotele i obiekty noclegowe
Analiza budynków hotelowych, pensjonatów, hosteli, apartamentów usługowych i innych obiektów krótkotrwałego zakwaterowania.
Magazyny i obiekty produkcyjne
Dokumenty dla ogrzewanych hal, magazynów, warsztatów oraz budynków łączących funkcję produkcyjną, biurową i usługową.
Budynki o funkcji mieszanej
Świadectwa dla nieruchomości posiadających część usługową, biurową, handlową lub mieszkalną o różnych parametrach użytkowych.
Kiedy świadectwo energetyczne budynku usługowego jest potrzebne?
Sprzedaż nieruchomości
Świadectwo przekazuje się nabywcy, gdy przedmiotem sprzedaży jest budynek usługowy albo wyodrębniony lokal użytkowy.
Wynajem budynku lub lokalu
Dokument może być wymagany przy zawieraniu umowy najmu powierzchni biurowej, handlowej, usługowej lub innego obiektu komercyjnego.
Oddanie obiektu do użytkowania
Świadectwo jest potrzebne przy zakończeniu budowy lub ubieganiu się o pozwolenie na użytkowanie nowego budynku.
Budynek czy lokal użytkowy? Zakres świadectwa powinien odpowiadać nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży, najmu lub oddania do użytkowania. Jeżeli transakcja dotyczy jednego lokalu, może być potrzebne świadectwo przygotowane właśnie dla tej części budynku.
Jak wygląda przygotowanie świadectwa dla budynku usługowego?
Przed rozpoczęciem obliczeń analizujemy przeznaczenie obiektu, sposób jego użytkowania, konstrukcję oraz instalacje techniczne. Pozwala to prawidłowo określić zakres opracowania.
Podstawowe informacje
Przekaż adres, powierzchnię, rok budowy, przeznaczenie obiektu i cel wykonania świadectwa.
Analiza dokumentacji
Sprawdzimy rzuty, przekroje, dane dotyczące przegród oraz dokumentację instalacji technicznych.
Oględziny obiektu
Jeżeli dokumentacja jest niepełna, ustalimy zakres potrzebnych oględzin, pomiarów i dodatkowych informacji.
Gotowe świadectwo
Otrzymasz świadectwo charakterystyki energetycznej z numerem nadanym w Centralnym Rejestrze.
Jakie dokumenty i informacje będą potrzebne?
Zakres potrzebnych danych zależy od rodzaju nieruchomości. Innej analizy wymaga niewielki lokal usługowy, a innej hotel, galeria handlowa lub budynek biurowy.
Dane dotyczące obiektu
- adres i rok budowy,
- powierzchnia użytkowa i kubatura,
- liczba kondygnacji,
- przeznaczenie budynku lub lokalu,
- godziny i sposób użytkowania obiektu.
Dokumentacja architektoniczna
- rzuty poszczególnych kondygnacji,
- przekroje i elewacje,
- zestawienia powierzchni,
- projekt budowlany lub inwentaryzacja,
- informacje o podziale na strefy użytkowe.
Konstrukcja i przegrody
- budowa ścian zewnętrznych,
- rodzaj i grubość izolacji,
- konstrukcja dachu, stropów i podłóg,
- parametry okien i drzwi,
- informacje o termomodernizacji.
Instalacje techniczne
- źródło ogrzewania i parametry instalacji,
- sposób przygotowania ciepłej wody,
- rodzaj wentylacji i klimatyzacji,
- systemy chłodzenia i odzysku ciepła,
- oświetlenie wbudowane oraz instalacje OZE.
Nie masz kompletnej dokumentacji? Prześlij materiały, którymi dysponujesz. Sprawdzimy je i określimy, jakie dane trzeba uzupełnić podczas oględzin budynku lub lokalu.
Co wpływa na charakterystykę energetyczną budynku usługowego?
Konstrukcja budynku
Znaczenie mają izolacja ścian i dachu, rodzaj stolarki, powierzchnia przeszkleń, geometria obiektu oraz występowanie mostków cieplnych.
Sposób użytkowania
Wynik zależy od funkcji obiektu, liczby użytkowników, czasu pracy, wymaganych temperatur oraz podziału na strefy.
Instalacje techniczne
Istotne są sprawność ogrzewania, wentylacja, klimatyzacja, przygotowanie ciepłej wody, oświetlenie oraz wykorzystanie energii odnawialnej.
Świadectwo energetyczne a audyt energetyczny budynku usługowego
Świadectwo charakterystyki energetycznej i audyt energetyczny to dwa różne opracowania. Świadectwo określa aktualne energetyczne właściwości budynku w ujednoliconej formie.
Audyt energetyczny jest szerszą analizą przygotowywaną najczęściej przed modernizacją. Może porównywać różne warianty prac, ich koszt oraz przewidywane oszczędności energii. Świadectwo nie zastępuje takiej analizy.
Świadectwo energetyczne
- opisuje aktualny standard energetyczny,
- zawiera wskaźniki EU, EK i EP,
- może być wymagane przy sprzedaży lub najmie,
- jest rejestrowane w Centralnym Rejestrze.
Audyt energetyczny
- analizuje możliwe modernizacje,
- porównuje warianty usprawnień,
- ocenia potencjalne oszczędności,
- może być wykorzystywany przy ubieganiu się o dofinansowanie.
Najczęściej zadawane pytania
Świadectwo energetyczne budynku usługowego. FAQ
Ile kosztuje świadectwo energetyczne budynku usługowego?
Cena jest ustalana indywidualnie. Zależy od powierzchni, przeznaczenia obiektu, liczby stref użytkowych, rodzaju instalacji oraz kompletności dokumentacji.
Jak długo trwa przygotowanie świadectwa?
Termin ustalamy po otrzymaniu podstawowych informacji o obiekcie. Niewielki lokal z kompletną dokumentacją wymaga mniejszego nakładu pracy niż rozbudowany budynek z wieloma strefami i instalacjami.
Czy można wykonać świadectwo tylko dla lokalu użytkowego?
Tak. Świadectwo może zostać przygotowane dla wyodrębnionej części budynku, jeżeli przedmiotem sprzedaży lub wynajmu jest konkretny lokal użytkowy.
Czy konieczna jest wizja lokalna?
Zależy to od kompletności i wiarygodności dostępnej dokumentacji. Jeżeli materiały nie pozwalają prawidłowo opisać budynku oraz instalacji, potrzebne mogą być oględziny i dodatkowe pomiary.
Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?
Co do zasady świadectwo jest ważne przez 10 lat. Może stracić ważność wcześniej, jeżeli w budynku zostaną wykonane prace zmieniające jego charakterystykę energetyczną.
Czy świadectwo obejmuje klimatyzację i wentylację?
Tak, jeżeli takie systemy występują w analizowanym obiekcie. W budynkach usługowych instalacje wentylacyjne i chłodnicze mogą mieć istotny wpływ na wynik obliczeń.
Czy świadectwo energetyczne jest tym samym co audyt?
Nie. Świadectwo określa energetyczne właściwości budynku, natomiast audyt analizuje możliwe modernizacje, ich koszt i przewidywane oszczędności.
Kto może zamówić świadectwo budynku usługowego?
Dokument może zamówić m.in. właściciel nieruchomości, przedsiębiorca, zarządca budynku, inwestor, deweloper lub osoba przygotowująca obiekt do sprzedaży albo wynajmu.
Zamów świadectwo energetyczne budynku usługowego
Prześlij podstawowe informacje o budynku lub lokalu. Sprawdzimy zakres dokumentacji, przedstawimy indywidualną wycenę i ustalimy możliwy termin realizacji.
