Świadectwa charakterystyki energetycznej
Planujesz sprzedać lub wynająć mieszkanie, a może zamierzasz oddać budynek do użytkowania ?
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, musisz posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej!
Przygotujemy je dla Ciebie dobrze, tanio i szybko !
* Cena zależy od metrażu, konieczności przeprowadzenia wizji lokalnej oraz danych dostarczonych przez klienta.
Kiedy wymagane jest posiadanie świadectw charakterystyki energetycznej?
Wynajmujesz mieszkanie jako właściciel?
Chcesz sprzedać nieruchomość?
Planujesz zgłosić budynek do odbioru ?
ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub części budynku, czyli energii na potrzeby ogrzewania
i wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenia.
Ważność świadectwa
Świadectwo charakterystyki energetycznej, jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Świadectwa przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy (28 kwietnia 2023 r.) zachowają ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone. Świadectwo straci ważność przed upływem tego terminu, jeżeli zostaną przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne, w wyniku których zmianie ulegnie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku (np. wymiana okien, wymiana źródła ciepła, docieplenie budynku).
Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków
Jest to ogólnodostępna baza danych, zawierająca informacje na temat wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.
Każdy może zweryfikować osobę, która przyjęła wykonanie zleconego świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, na rządowej stronie link.
Świadectwo energetyczne kto wydaje ?
Zgodnie z polskim prawem, do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków uprawnieni są m.in.:
-osoby posiadające uprawnienia budowlane w specjalności architektoniczno-budowlanej lub konstrukcyjno-budowlanej,
-osoby posiadające uprawnienia zawodowe w specjalności energetycznej lub cieplnej,
-osoby posiadające certyfikaty kompetencji energetycznej wydane przez uprawnione instytucje
Informacje o uprawnieniach naszej firmy, znajdziecie Państwo w zakładce „o nas”
Skąd wziąć dokumenty niezbędne do zamówienia świadectwa?
Jeśli mieszkamy w bloku to wszystkie niezbędne dokumenty powinien nam zapewnić zarządca. Postawą prawną w tym zakresie jest Ustawa o charakterystyce energetycznej w art. 9:
Art. 9.2. Właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany do nieodpłatnego przekazania kopii świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, które przekazano w postaci papierowej, albo wydruku świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, które przekazano w postaci elektronicznej, a w przypadku braku tego świadectwa, dokumentacji technicznej budynku, właścicielowi części budynku lub osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osobie, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia złożenia przez nich wniosku.
Powołując się na powyższy przepis należy wysłać zapytanie do Spółdzielni lub Administracji. Odpowiedź powinna być nam przekazana w ustawowym terminie do 14 dni. Na podstawie uzyskanych danych można zamówić świadectwo dla posiadanego przez nas mieszkania.
Forma przekazania świadectwa
Świadectwo charakterystyki energetycznej przekazuje się w formie papierowej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osoby uprawnionej.
W wyniku nowelizacji przepisów (od 28 kwietnia 2023 r.), świadectwo będzie można otrzymać w formie:
-papierowej – opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osobistym osoby uprawnionej
lub
-elektronicznej – opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby uprawnionej.
Fakt przekazania świadectwa, zostanie odnotowany w akcie notarialnym, natomiast w przypadku braku jego przekazania – notariusz pouczy zobowiązanego do przekazania świadectwa o karze grzywny za niewywiązanie się z tego obowiązku.
Wskaźniki Eu, Ek i Ep - znaczenie
Charakterystyka energetyczna pokazuje, ile energii w warunkach obliczeniowych może zużywać projektowany budynek. Jakość energetyczna budynku opisywana jest przez trzy wskaźniki: energia użytkowa Eu, energia końcowa Ek i energia pierwotna Ep. Ostatni wskaźnik jest najważniejszy, ponieważ jest weryfikowany z graniczną wartością podawaną w obowiązujących warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (WT 2021).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową Eu podawany w kWh/(m2rok), to obliczeniowa ilość energii, jaka byłaby potrzebna do ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody w warunkach idealnych – gdyby wszystkie zastosowane systemy w budynku miały sprawność rzędu 100 proc. Ten parametr swego czasu decydował o przyznaniu dofinansowania do budowy domu energooszczędnego lub pasywnego – realizowanego ze środków NFOŚiGW.
Należy dodać, że wskaźnik energii użytkowej nie informuje inwestora o rzeczywistych kosztach utrzymania domu, ponieważ nie uwzględnia on strat energii. Występują one na skutek wytwarzania energii cieplnej (sprawność kotła), przesyłu wody grzewczej (jakość izolacji przewodów) regulacji (automatyka miejscowa, centralna lub jej brak) i akumulacji (sprawność bufora, zasobnika wody użytkowej). Wskaźnikiem uwzględniającym straty energii jest wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową Ek, podawany w kWh/(m2rok).
Wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną Ep poddawany podawany w kWh/(m2rok), to wynik przemnożenia energii końcowej przez współczynnik nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej na wytworzenie i dostarczenie nośnika energii końcowej do ocenianego budynku [wi]. Dla poszczególnych nośników energii (sieć ciepłownicza, biomasa, gaz ziemny, olej opałowy, energia elektryczna itd.), przypisane są poszczególne wartości nakładów energii pierwotnej.
Dla biomasy (czyli paliwa odnawialnego) współczynnik nakładu jest niski i wynosi 0,2, dla gazu ziemnego 1,1 – natomiast dla energii elektrycznej wynosi on 2,5. Oznacza to, że budynki wyróżniające się bardzo dobrą izolacją cieplną, ale ogrzewane elektryczne – będą miały trudności ze spełnieniem granicznego wskaźnika Ep. Dla obecnie projektowanych budynków minimalna wartość wskaźnika zużycia nieodnawialnej energii pierwotnej Ep nie może przekraczać 70 kWh/(m2rok).
Wysoki wskaźnik wi dla energii elektrycznej wynika z faktu, że produkcja energii elektrycznej w Polsce opiera się w głównej mierze na klasycznych elektrowniach węglowych. Osiągnięty niski wskaźnik energii pierwotnej Ep informuje, że budynek jest ekologiczny i mniej uciążliwy dla środowiska.
Źródło: https://okieminzyniera.pl/charakterystyka-energetyczna-czym-jest-jak-ja-interpretowac/
Dane kontaktowe:
patryk.wdowiak@wp.pl
tel. 692-353-717
Odpowiedzi na wiele pytań znajdą Państwo w zakładce FAQ.